Adorável imóvel novo

Por Werno Elias Koch – Empresário, proprietário da Integrity Imobiliária e Incorporadora, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário credenciado pelo CNAI e Graduando em Gestão Imobiliária.

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Chegou a hora de cumprir minha promessa e falar também sobre as vantagens de comprar um imóvel novinho em folha.

Escolhi enumerar sete vantagens para a compra de um imóvel novo.

– Por que sete? Algo ligado a numerologia ou superstição?

– Não, escolhi sete para poder organizar um pouco melhor minha linha de raciocínio, afinal as ideias muitas vezes vêm a rodo e podem virar uma massaroca no momento de me comunicar contigo e tudo que menos quero é mergulhar em um angu de caroço e precisar gritar “escapes”, como se fazia quando jogava bolitas na infância.

Dicionário popular:  Escapes – escapar.

Bolitas – bolinhas de gude.

Massaroca – embolado, enrolado.

Angu de caroço – algo que causa confusão.

Enfim, vamos ao adorável imóvel novo:

Segurança: estruturas novas, projetadas para maior segurança do morador, sem dar chance a possíveis acessos indesejáveis favorecidos muitas vezes por imóveis antigos, como passagens por cortes nas paredes feitas para instalação de ar condicionados, onde os novos oferecem praticidade na instalação, apenas com passagem de dutos, aberturas como portas e janelas envelhecidas, etc.;

Modernidade: mudanças tecnológicas aconteceram nas últimas décadas e os imóveis novos estão adaptados para estas situações, com instalação de número maior de tomadas, inclusive com vários pontos de 220 volts, espaço maior de garagem, dando possibilidade de abrigar mais carros (no caso de prédios, elevadores mais rápidos e modernos, contando também com tomadas para carros elétricos), plantas com  integração de ambientes atendendo novas tendências e necessidades, como pensar em  local adequado para home office, conforto para os pets e muito mais, ressaltando ainda a colocação de mais banheiros, fator importante no quesito conforto;

Personalização: caso consiga negociar na planta, o comprador pode ainda ser atendido em alguns pedidos especiais como adequação de banheiros para necessidades especiais, cores das paredes, revestimentos e mais alguma adequação possível ao projeto que já esteja mesmo com a construção em andamento;

Lazer: casas novas são pensadas também para o lazer, como área de festas, sala de jogos, piscina ou mesmo espaço reservado para uma possível instalação de uma. No caso de edifícios novos, quase todos são projetados no sistema de condomínio clube, com academia, brinquedoteca, cinema, salão gourmet, sauna…;

Valorização: imóveis novos têm um longo período de valorização futura, ao contrário dos mais antigos que acabam sofrendo depreciação como se diz “de cara” na hora de negociar;

Conservação e manutenção: Ao adquirir um imóvel novo, as chances de ter gastos com manutenção são mínimas, tubulação, impermeabilização, tudo novinho, ressaltando a garantia obrigatória dada pelo construtor contra defeitos ocultos, indo desde uma simples válvula de descarga até a possíveis problemas estruturais, cada item com tempo predefinido baseado na lei de proteção ao consumidor;

Financiamento: o fator principal são as condições físicas do imóvel, onde a aprovação do financiamento é muito facilitada, pois a vida mais longa do imóvel é compatível com o tempo do financiamento, dando maior garantia ao banco.

Pronto, promessa cumprida, falei dos novinhos também.

Leitura feita, agora é correr para a imobiliária e lembrar das palavras deste seu amigo que lhe escreve todas as vezes com tanta devoção dizendo:

Compre, meu filho!!!

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