Chupando pedra d’água

Por Werno Elias Koch – Empresário, proprietário da Integrity Imobiliária e Incorporadora, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário credenciado pelo CNAI e Graduando em Gestão Imobiliária.

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NÃO compre, NÃO venda, NÃO alugue!

Como proprietário de imobiliária e perito avaliador, este início de dissertação parece um tanto quanto sem sentido e no mínimo, coisa de doido varrido mesmo.

Quando escrevemos com linha direta do coração para o Word, isso acontece, afinal, escrever com paixão sempre traz desafios e desalinho inicial para quem lê o que “tentamos” falar.

Nestes últimos tempos, vivemos muitas inconstâncias em nossa economia, não precisa muito para saber disso, basta parar para abastecer o carro ou dar um pulinho no supermercado e levar vários sustos.

Situações assim nos levam a perder o fiel da balança sobre o valor de tudo que possuímos.

No setor imobiliário, o que vimos, não foi uma disparada geral nos preços, mas sim um descompasso; muitos proprietários quase que dobraram o valor de seus imóveis, causando desconforto no setor, imaginando que tudo deveria dobrar de preço também.

Outros motivos causaram isso também, ou por haver uma construção importante acontecendo próximo, ou expectativa de uma avenida repaginada, ou por nivelar toda uma propriedade agrícola com base em avaliação errada, colocando toda a área nivelada com base no valor da soja usado para calcular a terra produtiva, e por aí vai.

Na mesma toada acontecendo com a locação, tivemos verdadeiros absurdos pedidos em alguns imóveis, onde inviabilizou que muitas famílias pudessem pagar o aluguel pedido.

Uso a palavra descompasso e desequilíbrio no setor imobiliário, porque muitos mantiveram a coerência necessária, com preços e valores dentro do normal, usando bom senso e parâmetros adequados.

A preocupação gerada com tudo isso, é justamente de perdermos a mão nos negócios e causar uma bolha regional desnecessária, que não favorecerá em nenhum sentido o que nos é importante, justamente preservar nossos patrimônios e não ter o inconveniente de termos que começar a baixar preços com o tempo e dar a ideia errada de que um ou outro proprietário esteja desesperado para vender, tendo que baixar um preço que ele mesmo causou a alta.

Cada vez mais defendo nosso trabalho, o das imobiliárias e avaliadores capacitados, dizendo aos proprietários de imóveis: confiem em nossa capacitação.

Cada um tem seu corretor preferido, consulte-o!

Estamos aqui para ajudar. Nossa experiência e boa vontade somam, e muito.

Ninguém precisa ficar à beira do caminho chupando pedra d’água (alguns conhecem como gelo) e vendo a carreata do progresso e dos bons negócios passar.

Quer e precisa vender, venda. Necessita alugar, alugue. Quer comprar e aumentar seu patrimônio, compre, meu filho!

O “NÃO” que usei no início do texto deve fazer parte do passado, concorda comigo?

Grande e carinhoso abraço a todos!

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