Atenção, procura-se um corretor!

Por Werno Elias Koch – Empresário, proprietário da Integrity Imobiliária e Incorporadora, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário credenciado pelo CNAI e Graduando em Gestão Imobiliária.

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Este seria um bom anúncio de vaga de emprego, caso fosse indagado por um empregador à procura de um colaborador, mas esta frase muitas vezes é dita ou pensada justamente por alguém querendo negociar um imóvel e precisa encontrar um bom e confiável corretor.

No Brasil, temos quase quatrocentos mil corretores de imóveis credenciados, mas na hora que você quer contratar um no meio desta multidão, qual seria a forma mais coerente para encontrá-lo?

O perfil ideal, você já sabe: honesto, ético, dedicado, atencioso, consultor, sério e focado em melhor lhe atender.

Poderia citar o filósofo grego Diógenes de Sínope, o qual, a dois mil anos atrás, andava durante o dia com uma lanterna acesa dizendo que estava à procura de um homem honesto.

Será que teria que ser assim?

Há um certo cinismo nesta colocação e acredito que não precisemos chegar a este ponto. Lanterna de dia, que absurdo!

Nos faz apenas pensar…

Mas, se depender de mim, não precisaremos pensar muito, nem mesmo filosofar tanto!

Porque estive pensando “cá com meus botões”, em uma forma simples de lhe ajudar a encontrar este profissional no qual irá confiar parte importante de sua vida e algo que lhe toca fundo, que é justamente no bolso e com certeza, não precisa doer.

Vou abordar 4 questões fáceis que irão lhe fazer respirar mais tranquilo e tomar a decisão correta:

1 – A primeira coisa a ser verificada: se este profissional está credenciado pelo CRECI,  órgão que regula e fiscaliza o trabalho realizado pelo profissional corretor de imóveis.

É facílimo checar.

Basta entrar no site do CRECI PR,  clicar em Pesquisa de Credenciados, digitar o número de sua carteira profissional, o nome do corretor e pronto, super fácil.

Caso queira consultar um perito avaliador, volte à página principal, role um pouco a tela e clique em Cadastro de Avaliadores, digite o nome do avaliador, o Estado de sua procedência, aí em “não sou robô”, consultar, visualizar dados de contato e pronto!

Tem até a foto do bonitão ou da bonitona lá para conferir!

Leva poucos segundos para esta checagem.

O motivo desta verificação é justamente para você ver algumas coisas muito importantes que estão inseridas neste contexto: para se adquirir a credencial, o profissional precisa fazer um curso profissionalizante, ser submetido a provas para conseguir o Certificado, além de ser exigido estágio de um ano em alguma imobiliária. Neste curso, aprende-se a lidar com documentação, direito imobiliário, economia, matemática financeira, noções de arquitetura, engenharia…

Para Perito Avaliador, há um curso à parte, específico para esta função, para se obter então o Certificado do CNAI.

Tendo um profissional capacitado para lhe atender, lhe dará garantias, pois estará tratando com alguém comprometido com a função, que vive disso, preza pela sua reputação, lhe orientará da melhor forma na possível negociação e estará preocupado em atendê-lo desde o início da negociação até a documentação no Cartório.

Resumindo, este profissional não está só de passagem para ganhar uns “trocos” e ir embora, sem se importar se você fez um bom negócio ou não.

Em nossa profissão, vivemos muito de indicações feitas por clientes satisfeitos. Queremos ser bem lembrados sempre.

2 – Contrate um corretor da cidade ou região onde queira adquirir o imóvel desejado.

Este será conhecedor do mercado local e poderá lhe auxiliar da melhor forma, pois sabe dos valores praticados, locais com mais possibilidade de valorização, histórico dos imóveis e dados importantes que irão fazer a diferença na hora de fechar o melhor negócio.

3 – Disponibilidade do profissional.

Isso você verá nos primeiros minutos de conversa, sentirá se este corretor está atento e interessado em suas necessidades, se lhe dará atenção e irá parar tudo que estiver fazendo para lhe dar ouvidos.

Lembre-se: você é a pessoa mais importante do mundo para ele neste momento. O bom corretor, é aquele que sabe ouvir, vai te deixar falar muito e assim “filtrar” somente as informações importantes dos imóveis que possam lhe atender da melhor forma.

Como corretores, o que devemos ter em mente sempre é encontrar o imóvel para o cliente e não o cliente para o imóvel.

Trocando em miúdos, significa: se não temos o imóvel certo para nosso cliente em nossa grade de opções, devemos pesquisar dia e noite, caso necessário, até encontrar o imóvel ideal que lhe atenda.

Cliente tem pressa e o corretor necessita ter paciência e precisão.

4 – Quando identificar este corretor, “cole” nele! É o cara!!

Esta quarta dica foi fácil!

Pronto, pode desligar a lanterna.

Encontrou!!

http://integrityimoveis.com.br/