Bora restaurar?!

Por Werno Elias Koch – Empresário, proprietário da Integrity Imobiliária e Incorporadora, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário credenciado pelo CNAI e Graduando em Gestão Imobiliária.

(45) 9 9801-6307

integrityimoveis@gmail.com

“Nessa casa tem goteira, pinga ni mim, pinga ni mim…”

Se você acha que esta música é engraçada, é porque não viu os transtornos que um imóvel mal conservado pode causar na hora de vender ou alugar.

Para a venda, você acaba tendo que baixar o preço e geralmente é muito mais prejuízo do que você gastaria para deixar as coisas em ordem.

Na locação, você precisa negociar os primeiros meses de aluguel, ou, no mínimo ter que escutar reclamações justas do inquilino, afinal o pagamento do aluguel também tem que ser em dia.

Por isso vou lhe dar oito dicas preciosas de como lucrar mais na hora de vender ou alugar seu imóvel.

Não tem segredo, nada mais é do que manter as instalações funcionando em ordem:

1 – Vistoria geral: primeira coisa, pegue uma prancheta, papel e caneta e anote todos os reparos necessários (vidraças, fechaduras, telhas quebradas, portões, pisos, assoalho, etc);

2 – Documentação: esteja certo de que os documentos como Escritura e Registro estejam em ordem e em nome dos atuais proprietários; caso o imóvel seja objeto de herança, divórcio ou testamento, existem documentos formais necessários próprios exigidos para cada situação;

3 – Mantenha contas em dia, como IPTU, água, luz, taxa de lixo, condomínio…

4 – Reboco em ordem, sem rachaduras e paredes com pintura nova ajudam muito também;

5 – Móveis planejados sempre valorizam o imóvel e impulsionam o negócio, principalmente a cozinha (no caso de locação, evita danos na parede e riscos bobos, como furar o cano de água na hora de colocar um armário, por exemplo);

6 – Invista em materiais de primeira na hora de reformar, uma boa tinta acrílica, piso de qualidade (antiderrapante nas áreas molhadas) e por aí vai;

7 – Verifique instalações hidráulicas, como caixas ou válvulas de descarga, vazamentos em torneiras e também as instalações  elétricas, verificando tomadas, interruptores, soquetes de lâmpadas e fiação;

8 – Pense em ambientes com claridade e bem ventilados; acredite: mofo e ambientes escuros espantam clientes e desvalorizam muito o imóvel.

Espero ter ajudado com estas dicas simples, mas valiosas.

Bora lá então, restaurar para ganhar sempre!

http://integrityimoveis.com.br/