Amanhecer, sem dragão

Por Werno Elias Koch – Empresário, proprietário da Integrity Imobiliária e Incorporadora, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador Imobiliário credenciado pelo CNAI e Graduando em Gestão Imobiliária.

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A economia no Brasil sempre foi um caso à parte.

Só quem viveu nos anos 80 e 90 para lembrar da inacreditável inflação que engolia o valor do nosso rico dinheiro, e não era de um ano para o outro não, em um mês uma mercadoria podia dobrar de preço.

Havia até o profissional da maquininha de etiquetar preços, o temido remarcador.

Tem tantas memórias que daria para fazer um livro, muitas vezes você precisava até cuidar do seu carrinho no supermercado, pois alguém poderia pegá-lo “sem querer” e levar com as mercadorias que já estavam faltando na prateleira e que você, muito esperto, já havia pego tudo, nada ilegal, afinal teria que passar no caixa.

Era o dragão da hiperinflação tirando o sossego de todo mundo, vinte e quatro horas por dia!

Boas histórias para contar à noite no sítio, perto dos pés de bananeira, à luz de uma linda lua cheia.

Mas, estamos em 2022 e podemos contar passagens bem mais tranquilas e animadoras, mesmo lhe contando que a taxa Selic ultrapassou os dois dígitos, chegando a 10,75% ao ano, com estimativa de aumentar mais um pouco até dezembro, algo em torno de 12,25%.

O mais interessante é que isso não deverá impedir a expansão do crédito imobiliário em nosso país; isso se deve ao fato de termos ainda muitas entregas de empreendimentos novos até o ano que vem e também à questão do déficit habitacional estar longe de acabar, algo estimado em 7 milhões de habitações, se contando todo território nacional.

Há também baixa inadimplência nas carteiras voltadas para o financiamento habitacional, isso aumenta a confiança dos bancos, aliado ao fato da alienação fiduciária dar condições de o banco reaver o bem alienado em no máximo 7 meses, fato que antes com a hipoteca demorava anos para conseguir retomar o bem.

O valor do aluguel subiu muito também, fazendo com que o sonho da casa própria se torne mais desejável, pois em muitos casos o valor da parcela de financiamento chega muito perto do valor da locação.

Vale buscar aquele dinheiro guardado na poupança, mais a possibilidade de colocar o automóvel como entrada e buscar a compra da tão sonhada casa.

A ideia de um carnê interminável sempre assusta, mas estará pagando o que é seu, isso não tem preço.

Para quem compra, sempre vai amanhecer.

Boas compras!

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